1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
文京区
122.7万円/㎡
前年比+5.6%
グランドシティ白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩1分
1992年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
7,688万円
133.0万円/㎡
4,659
6,678
8,698
10,717
AI査定結果
推定相場価格
7,688万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,678万円〜8,698万円
115.5万円/㎡〜150.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月22日
グランドシティ白山
7,680万円（132.8万円/㎡）/ 5階 / 57.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 7,680万円 | 132.8万円 | 5階 | 57.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 6,999万円 | 138.8万円 | 11階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 6,999万円 | 138.8万円 | 11階 | 50.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 5,200万円 | 103.2万円 | 11階 | 50.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 6,980万円 | 120.7万円 | 10階 | 57.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 7,980万円 | 101.3万円 | 5階 | 78.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,280万円 | 108.6万円 | 10階 | 57.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 8,580万円 | 109.0万円 | 5階 | 78.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 6,480万円 | 112.1万円 | 10階 | 57.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 8,880万円 | 112.8万円 | 5階 | 78.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は127.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | グランドシティ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 7,680万円 | 132.8万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/19 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/29 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 120.8万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、文京区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は文京区の平均と比較して8.2%割高です。
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