グランドシティ白山

  • 東京都文京区白山一丁目

  • 都営三田線 / 白山駅 徒歩1分

  • 1992年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
8,799万円
152.2万円/㎡
相場
8,169万円
141.3万円/㎡
5,522
7,287
9,051
10,816
AI査定結果
推定相場価格
8,169万円
141.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,287万円〜9,051万円
126.0万円/㎡〜156.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランドシティ白山
8,799万円（152.2万円/㎡）/ 5階 / 57.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は132.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/238,799万円152.2万円5階 57.81㎡ 2LDK西
2026/02/0813,000万円165.1万円6階 78.74㎡ 2LDK南
2025/12/258,999万円155.7万円5階 57.81㎡ 2LDK西
2025/12/129,499万円164.3万円5階 57.81㎡ 2LDK西
2025/11/079,699万円167.8万円5階 57.81㎡ 2LDK西
2025/08/267,680万円132.8万円5階 57.81㎡ 2LDK西
2024/10/316,999万円138.8万円11階 50.41㎡ 2LDK南
2024/09/276,999万円138.8万円11階 50.41㎡ 1LDK南
2024/08/035,200万円103.2万円11階 50.41㎡ 1LDK南
2024/05/016,980万円120.7万円10階 57.81㎡ 1LDK南西
2024/01/127,980万円101.3万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2023/11/266,280万円108.6万円10階 57.81㎡ 1LDK南西
2023/11/078,580万円109.0万円5階 78.74㎡ 2LDK南
2023/10/026,480万円112.1万円10階 57.81㎡ 1LDK西
2023/09/268,880万円112.8万円5階 78.74㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は130.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
グランドシティ白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 8,799万円152.2万円57.81㎡2LDK5階 / 13階建 西1992年48戸SRC
2025/01/21朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 6,490万円127.4万円50.95㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年74戸RC
2025/08/30ガラ・ステージ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅5分 5,499万円114.9万円47.86㎡2LDK2階 / 6階建 南西1991年47戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/12/06藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,380万円118.1万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/10/26アーバンドヌール目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,500万円119.9万円62.54㎡2LDK4階 / 11階建 南1988年27戸SRC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/06/06ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,990万円143.3万円62.73㎡2LDK6階 / 14階建 南東1989年69戸SRC
2023/09/19大和郷ホームズ
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅6分 8,490万円120.8万円70.31㎡2LDK3階 / 4階建 -1992年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、文京区では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は文京区の平均と比較して38.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
文京区
110.0万円/㎡
前年比-10.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドシティ白山
所在地東京都文京区白山一丁目
交通都営三田線白山駅徒歩1分
築年月1992年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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